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La taxe d’habitation constitue un impôt local français qui est prélevé aux personnes possédant ou jouissant d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Depuis 2018, des réformes ont été mises en place par le gouvernement en vue d’alléger ou de supprimer cette taxe pour certains contribuables. C’est ainsi que bon nombre de foyers, soit 80 %, ont été exonérés. Toutefois, certaines situations, comme la location de logements meublés, sont toujours soumises à cette imposition. Découvrez dans cet article ce qu’il faut savoir sur la taxe d’habitation d’un logement meublé en 2024.
Les règles générales de la taxe d’habitation en 2024
En 2024, la taxe d’habitation sur les résidences principales est définitivement supprimée pour 80 % des foyers fiscaux sur le territoire français. Cela peut concerner les familles d’accueil. Les 20 % restants sont considérés comme les plus aisés et continueront de payer cet impôt. Cependant, les logements meublés non affectés à l’habitation principale sont toujours soumis à la taxe.
Au nombre des logements meublés concernés par la taxe d’habitation en 2024, vous avez donc :
- Les résidences secondaires meublées ;
- Les locations meublées ;
- Les logements meublés dédiés à un usage professionnel.
Le responsable du paiement de la taxe d’habitation pour un logement meublé en 2024
Le paiement de la taxe d’habitation pour un logement meublé est généralement assumé par son occupant au 1er janvier de l’année d’imposition. De ce fait, pour un logement meublé, le locataire ou toute personne qui l’occupe doit s’acquitter de la taxe d’habitation en 2024.
Par ailleurs, il existe des situations particulières où le propriétaire du logement meublé est chargé de payer la taxe d’habitation. Parmi elles, vous avez :
- Un logement inoccupé : si le logement meublé est inoccupé au 1er janvier de l’année d’imposition, il incombe au propriétaire de payer la taxe d’habitation ;
- Une location saisonnière : si le logement est une location saisonnière, la taxe d’habitation devra être payée par le propriétaire, à moins que le contrat de location ne stipule clairement que le paiement doit être effectué par le locataire ;
- Un logement meublé affecté à l’habitation principale : lorsque le logement meublé constitue une résidence principale pour le locataire, la taxe d’habitation sera supprimée, comme pour les autres résidences principales.
Les conseils à suivre pour optimiser sa fiscalité immobilière
Si vous êtes concerné par la taxe d’habitation pour un logement meublé en 2024, vous pouvez prendre certaines dispositions pour optimiser votre fiscalité immobilière.
Vérifier votre éligibilité aux exonérations et dégrèvements
Certaines personnes peuvent jouir d’exonérations ou de dégrèvements de taxe d’habitation dans certaines conditions. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre centre des impôts pour déterminer votre éligibilité.
Opter pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet d’accéder à un régime fiscal avantageux pour la location de logements meublés. Les revenus générés avec ce logement sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Cela permet de déduire certaines charges et d’amortir le bien immobilier. Vous pourrez mieux profiter de votre business.
Envisager la location meublée saisonnière
La location meublée saisonnière constitue une alternative intéressante pour les personnes qui désirent limiter la taxe d’habitation. Les logements meublés loués de façon saisonnière dans certaines conditions peuvent être exonérés de la taxe d’habitation par les communes. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre municipalité pour connaître la politique locale sur la question et préparer votre nouvel investissement.
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